本采购项目（ 物业管理数字化平台软件服务项目 ）采购人为 福建省美伦运营管理有限公司福州晋安分公司 ，采购项目编号为 CG202501906 ，采购项目资金已经落实。该项目已具备采购执行条件，现对该项目进行采购。

2.1项目概况

根据接待部2025年7月9日提出物业管理数字化平台建设的请示批复；2025年7月17日美伦晋安纪要[2025]15号会议纪要批复；根据公司采购细则的相关规定，进行询价采购，采用最低价中选法。项目预估费用首年为23500元（含系统开发费和软件定制费及相匹配服务需要的硬件费用），次年开始软件每年运行维护费用预估6000元。合同期1年（自项目验收合格之日起 12 个月为首年运维服务，该段为免费运维服务阶段，次年为运行维护费用收费阶段）。以智赋能，打造楼宇数字新平台，提升能化大厦物业服务水平。搭建物业管理数字化平台，赋能智管理，运用智能化手段提升物业服务效率，让服务响应更快速、资源调配更精准，提高能化大厦物业服务的满意度。根据分公司实际情况搭建安保巡更、保洁巡查、工程维修记录、设备巡检、公区随手拍、综合客服管理、物业综合大屏、云坐席八个模块及相关硬件设备。

2.2 采购内容

3.1 本次采购要求采购响应人须具备 (1)具备独立法人资格的单位，具有提供本次比选所涉及项目的营业资质及服务能力。（2）参选人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）参选人没有正在进行或将要发生的对比选单位不利的重大诉讼或仲裁；（4）与比选单位存在利害关系可能影响比选公正性的法人，不得参选。(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本比选项目。 资质， (6)参选单位具有独立履行合同的能力（请参选人至少提供一份近两年以来与其他单位签订的物业管理数字化平台软件服务项目相关合同作为业绩证明，合同应提供复印件并加盖参选人公章）。 业绩，并具有与本采购项目相应的供货能力。

3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

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