一、采购项目名称和内容

上海市杨浦区八埭头滨江园项目（B地块）合作代建方。

二、拟采购的货物或者服务的说明

本次拟招选八埭头滨江园项目（B地块）的合作代建方，服务范围包括项目住宅、地下车库、配套用房等全部物业，合作代建方应提供全过程的专业综合服务，具体事项包括且不限于：项目定位策划、设计管理、报批报建、施工管理、成本管理、营销管理、档案管理、竣工和交付、物业公司引入、已交付物业维修、外部关系维护、小区配套运营管理等。

三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

项目涉及原开发商已进入司法重整程序、情况特殊，鉴于下列原因，本次代建需求属于技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的情形：

（1）本次合作代建方应具备较强社会责任担当，无重大风险舆情。

（2）涉及多方主体权益，合作代建方需具备较强协调沟通能力。

（3）项目定位为高端住宅产品，需通过精细化、定制化服务重塑市场价值，对开发品质、开发能力要求高。

（4）项目受到一定社会关注度，需确保经营方案的保密性与实施稳定性。

（5）项目实施时间紧迫，需按要求在规定时间内完成交付任务，合作代建方应具备为本次按期交付提供保障的能力。

前期已经优先采用竞争性磋商方式进行，向数家适格头部房地产企业发送了邀请函及招选文件。由于本项目代建工作存在高度复杂性及不确定性，截至本公告刊登日，有效响应的房企不足两家，竞争性磋商无法继续进行，故转为单一来源方式。

四、拟定的唯一供应商名称、地址

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